包房公司：存量商业销售喜迎元月开门红
发布日期：2018-01-29 作者/编辑： 浏览次数：4465
2018年元月份 ，，， ，，营销中心存量商业销售即迎来开门红。。。 。 。。。在非开盘节点的前提下 ，，， ，，单月完成销售额2700万元 ，，， ，，销售面积1701平方米 ，，， ，，开启集团存量商业销售新高潮。。。 。 。。。
2017年年初集团存量商业主要有书香门第、南丽湾、水丽坊、阳光里、望湖嘉苑等以及其它国有资产商业共计60套 ，，， ，，面积约26849平方 ，，， ，，总货值约2.82亿元。。。 。 。。。经过盘点发现 ，，， ，，目前大多商铺存在商业氛围不成熟、面积较大且总价过高的问题 ，，， ，，尤其是总价在400万元以上的优质客户群的定位与市场主流商业投资客群不符 ，，， ，，所以前期去化速度较为缓慢。。。 。 。。。尽管如此 ，，， ，，2017年集团存量商业全年销售共计15套 ，，， ，，销售面积11149平方米 ，，， ，，销售金额约1.36亿元。。。 。 。。。
据悉 ，，， ，，合肥住宅限购政策实行已经一年多 ，，， ，，但住宅市场的限购并没有给合肥商业市场带来太多利好。。。 。 。。。商业市场依然面临着巨大的“去库存”压力。。。 。 。。。一边是商业地产开发总量不断增加 ，，， ，，另一边是持续的降价租售、关店频现。。。 。 。。。短短几年时间合肥的商业地产正以最快的速度 ，，， ，，从当初机遇无限的蓝海变成压力重重的红海。。。 。 。。。据相关统计 ，，， ，，2017年合肥市区商铺共有210盘备案 ，，， ，，备案8873套 ，，， ，，备案面积约合64.14万方。。。 。 。。。但同比2016年 ，，， ，，2017年合肥商铺成交套数下跌13421套 ，，， ，，跌幅达60%；；；；；；销售面积下跌60.53万㎡ ，，， ，，跌幅达49%。。。 。 。。。截止到2017年底 ，，， ，，合肥九区商铺存量达446万方 ，，， ，，按近六个月月平均去化4.8万方计算 ，，， ，，合肥完成商业库存需要约7.7年。。。 。 。。。
面对着这样的形势 ，，， ，，包房突破常规 ，，， ，，积极寻找销售新思路 ，，， ，，转变销售方式 ，，， ，，确定了以分销公司与自身销售团队齐头并进的方式销售存量商业。。。 。 。。。最终所有的努力在业绩面前被证明都是值得的。。。 。 。。。自2018年1月初与分销公司签订合同之日起 ，，， ，，存量商业当月销售工作已经即取得了阶段性成果。。。 。 。。。2018年1月已经销售3套商铺 ，，， ，，销售面积1701平方米 ，，， ，，单月实现销售金额约2700万元。。。 。 。。。且目前有逾40多组意向客户正在洽谈跟进。。。 。 。。。
